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| /반석블레스포레 |
서울 중심지에서 전용면적 84㎡ 신축 아파트를 찾기가 점점 어려워지고 있다. 특히 강북 도심권은 노후 주택이 밀집해 있고, 정비사업도 초기 단계에 머무른 지역이 많아 신축 아파트 자체가 드물다. 이런 상황에서 서대문구 천연동에 선보인 ‘반석블레스포레’는 도심 속 중형 신축 아파트로서 보기 드문 희소성을 지닌 단지다.
최근 천연동 일대는 서울시로부터 ‘소규모주택정비 관리지역’으로 최종 지정되며, 모아타운 개발의 본격적인 시작점에 들어섰다. 이 일대는 노후 건축물 비율 87.4%, 반지하 비율 45.8%에 달할 정도로 주거환경 개선이 시급했던 곳으로, 이번 관리지역 지정으로 용도지역 상향, 도로 정비, 생활 인프라 확충 등 근본적인 주거 환경 개선이 예고되고 있다. 반석블레스포레는 이 정비구역 중심부에 위치한 신축 단지로, 향후 프리미엄을 기대할 수 있는 입지로 주목받고 있다.
‘반석블레스포레’가 주목받는 가장 큰 이유는 도심 속 84㎡ 신축 아파트라는 희소한 조건 때문이다. 강북권 주거지 대부분은 이미 구축 아파트 또는 소형 위주의 공급이 주를 이루고 있고, 그나마 재개발을 통해 공급되는 신축 아파트는 대부분 대단지 위주이거나 공급 시점이 불확실하다.
반면 이 단지는 지하 1층~지상 9층, 총 29세대로 구성된 중소 규모 아파트 단지로, 전 세대 전용면적 84.97㎡의 단일 평형으로 설계돼 있다. 가족 단위 거주자들이 선호하는 구조를 갖췄을 뿐만 아니라, 소규모 단지 특유의 조용하고 프라이버시가 보장된 주거 환경도 함께 누릴 수 있다.
특히 이 단지는 선시공 후분양으로 즉시 입주가 가능하며, 전매 제한이 없어 실수요자는 물론 향후 매각 시점에서도 유연하게 선택이 가능하다.
‘반석블레스포레’는 서대문역 도보 10분 거리의 중심 입지를 자랑한다. 서울 지하철 5호선을 따라 여의도, 광화문, 강동 등 주요 업무지구와 직결되며, 강북삼성병원·연세세브란스병원 등 대형 의료시설 접근성도 뛰어나다. 또한 금화초등학교, 동명여중, 인창중·고등학교 등이 도보 통학권에 있어 자녀 교육 여건에서도 강점을 지닌다.
생활 인프라도 충분하다. 영천시장과 서울역 롯데마트 등 도심형 생활 편의시설이 가까이에 위치해 있으며, 단지 옆으로는 안산 둘레길이 이어져 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 덕수궁, 경희궁, 광화문 일대의 역사·문화시설과도 가깝다.
단지 내부 구성도 경쟁력 있다. LX지인 시스템창호, 롯데 엔지니어드스톤, 삼성 무풍 에어컨, 한샘 주방가구 등 브랜드 마감재가 기본 적용되며, 발코니 확장, 3구 인덕션, 욕실 전동댐퍼, 각 실 에어컨(총 4대)까지 다양한 무상 제공 품목도 실입주자 만족도를 높이는 요소다.
무엇보다 현재 이 지역 인근의 천연뜨란채, 독립문 삼호 아파트 등은 입주 15년 이상이 지났음에도 11억~12억원 수준의 실거래가를 기록하고 있으며, 새로 분양 중인 고급 단지들도 이보다 높은 가격대에 형성되어 있다. 이를 고려하면, 반석블레스포레는 희소한 입지와 신축 프리미엄을 선점할 수 있는 현실적인 대안으로 충분히 경쟁력을 갖추고 있다.
한편 분양 문의 및 샘플하우스 방문은 대표전화 또는 공식 홈페이지를 통해 가능하다.
