국토교통부, 2023년도 주거실태조사 발표
수도권 임차가구, 월소득 20%는 임대료로 지출
수도권 임차가구, 월소득 20%는 임대료로 지출
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서울 임차 가구는 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출한 것으로 조사됐다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '2023년도 주거실태 조사 결과'를 27일 공개했다. 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000 가구를 직접 방문해 면담 조사한 결과다.
지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다.
PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간으로, 지난해 기준 서울에서 '내 집'을 가지려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다는 뜻이다.
서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)였다. 이어 경기(7.4배), 대전( 7.1배), 부산과 대구가 각각 6.7배 등의 순이었다.
반대로 PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배)이었다.
단 조사 시기 전국적으로 집값이 떨어지면서 일부 지역 RIP가 작년보다 떨어졌다.
지역별로 수도권은 9.3배에서 8.5배로 하락했다. 광역시(6.8배→6.3배)와 도(道) 지역(4.3배→3.7배)도 떨어졌다.
서울(15.2배→ 13배), 경기(8.9배→ 7.4배), 인천(7.7배→6.1배)도 집 사는 데 걸리는 기간이 상대적으로 단축됐다.
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전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출한 셈이다.
지역별로는 서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산(16.9%), 경기(16.7%), 인천(16.5%) 등의 순이었다.
실제 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 주택 자가 보유율은 지난해 전국이 60.7%로 전년(61.3%)에 비해 0.6%p 줄었다.
지역별로는 도 지역(68.6%), 광역시(62.3%), 수도권(55.1%) 순으로 자가 보유율이 높았다.
자신이 소유한 집에서 거주하고 있는 자가점유율도 전국 57.4%로, 전년(57.5%)보다 0.1%p 떨어졌다.
가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.7년으로 전년(7.4년) 대비 4개월 늘었다.
평균 가구원 감소와 정부의 공공 임대 주택 지원 정책 확대 등으로 최저 주거 기준에 미달하는 가구 비율은 3.6%로 전년 대비 0.3%p 축소됐다.
1인당 주거 면적은 36.0㎡로 1.2㎡ 확대됐다.
지난해 기준으로 살고 있는 주택에서 계속 거주한 평균 기간은 8.0년으로 0.1년 상승했다.
현재의 주택에서 거주한 기간이 2년 이내인 가구 비율은 32.2%였다.
청년 가구는 81.1%가 전월세 집에 살고 있고, 68.4%가 비아파트에 거주했다.
신혼부부는 46.4%가 자가에 거주했으며 아파트(73.9%)가 대부분을 차지했다.
고령 가구는 75.7%가 자기 집에 살고, 아파트(45.4%)와 단독주택(40.8%)의 비율이 높은 것으로 나타났다.
